Что уж спорить – прошедший год с его разразившимся кризисом был нелегким для всех секторов, в том числе и для рынка недвижимости, которому предвещали грандиозный крах. Глобального крушения, к счастью, не случилось, хотя сказать, что все прошло безболезненно, тоже нельзя. Остается только надеяться, что тяжелые времена остались позади. По-крайней мере, для этих надежд есть веские основания.

Январь и февраль 2010 года устроили всех участников рынка недвижимости. Так, на примере коттеджного поселка «Земляничный», располагаемого в Чеховском районе, становится ясно, что участки земли в Подмосковье более чем популярны. Спрос на земли в этом комплексе продолжает расти, хотя до официального сезона еще осталось несколько месяцев. Это дает право предполагать, что весна и лето будут весьма динамичным в плане продажи  подмосковной недвижимости.

Между тем, активность покупателей загородных участков не перерастает в ажиотаж, что весьма выгодно для тех, кто ищет себе земли в Подмосковье.  Можно не торопиться при выборе подходящего варианта и не опасаться, что, если не купить недвижимость сейчас, то  позже придется переплачивать в десятки раз больше.

Кстати, о ценах. В начале этого года повышение стоимости земельных участков в Подмосковье наблюдалось, но оно было сравнительно небольшим – в пределах 1%. При этом эксперты утверждают, что в ближайшие полгода наиболее вероятно сохранение текущего уровня цен с минимальными конъюнктурными колебаниями. Это, естественно, вызовет последующий подъем потребительского спроса, и поэтому можно говорить, что в 2010 году рынок недвижимости будет расти не по цене, а по объемам.

Если говорить о выборе объектов для покупки, то стоит отметить, что с конца прошлого года отмечено повышение интереса к крупным земельным участкам, площадью до 40 га и удаленностью от МКАДа не более 30 км. Причем если в предыдущие годы 80% покупателей приобретали земли в Подмосковье  для реализации сельскохозяйственных нужд, то сейчас более половины всех клиентов выбирают участки для индивидуального жилищного строительства или под дачное строительство.

Требования к землям предъявляются такие же, как и в прошлые годы – предпочтение отдается местам с близлежащими водоемами и лесными массивами. Уделяется внимание и инфраструктуре района, вот почему все активнее развивается такой сектор рынка, как недвижимость в коттеджных поселках. Причина их популярности логична. Например, всем хозяевам домов в поселке «Земляничном» после завершения строительства будет открыт доступ к многочисленным развлекательным и спортивным объектам, расположенным на его территории.  Кроме того, покупатель за стоимость своего участка не просто приобретает земли в выгодном районе Московской области, но и получает сопутствующие услуги, наподобие охраны и уборки территории.