Когда Вы покупаете земельный участок, важно помнить о том, что он может быть сельскохозяйственным, промышленным, особо охраняемым, лесным, относящимся к группе «земли запаса» и предназначенным для поселений.  От того, какой вид земли Вы выберете, зависит то, как согласно действующему в нашей стране законодательству Вам будет разрешено ее эксплуатировать. Физическими лицами для частного использования преимущественно приобретаются земли поселения и сельскохозяйственные участки.  Именно поэтому остановимся на этих категориях поподробнее...

К землям сельскохозяйственного назначения относятся территории, находящиеся за чертой поселений и используемые для сельскохозяйственных нужд – выращивания сельхозпродукции, организации пастбищ, искусственных водоемов, ведения личного подсобного хозяйства,  а также постройки дачных сооружений. Причем надо внимательно следить за тем, к какой именно категории относятся Ваши сельскохозяйственные угодья.

Так, например, если у Вас «огородный участок», то Вы не можете осуществлять строительство дома. Возводить жилые постройки разрешается только на «садовых участках», но зарегистрироваться на этой территории Вы не имеете право. Правом строительства жилых домов и последующей регистрации Вы обладаете, если являетесь хозяином «дачных участков», правда для этого Вам придется получить множество сертификатов.  Именно поэтому  для возведения жилых построек все же больше подходят земли поселения.

Землями поселения называются территории, которые используются для строительства и развития городских и сельских объектов. Здесь могут быть возведены жилые постройки, общественно-деловые здания, инженерные и транспортные инфраструктуры. Главной особенностью этих участков является то, что после строительства своего дома, Вы легко можете прописаться в нем. Таким образом, эта территория идеально подходит не только для дачного отдыха, но и для постоянного проживания.